Договор подряда в РК: существенные условия, цена, приёмка работы и налоги

Договор подряда по Гражданскому кодексу РК покупает результат: подрядчик по заданию заказчика выполняет определённую работу и сдаёт её результат в срок, заказчик принимает и оплачивает его (пункт 1 статьи 616). В договоре указывают предмет, сроки начала и окончания работы, цену или способ её определения. Недостатки, замеченные при приёмке, предъявляют подрядчику, только если они записаны в акте. С оплаты физлицу без статуса компания удерживает ИПН, ОПВ, социальные отчисления и взносы ВОСМС.

Что такое договор подряда по ГК РК?

Это договор, по которому подрядчик выполняет работу по заданию заказчика и сдаёт результат в срок, а заказчик принимает и оплачивает его. Подряд регулирует глава 32 Гражданского кодекса (статьи 616–682).

Работа идёт за риск подрядчика, способы выполнения он выбирает сам, если договор не говорит иное (статья 616). Материалы, силы и средства по умолчанию тоже его (статья 617). Риск случайной гибели материалов до срока сдачи несёт сторона, которая их дала, а при просрочке передачи или приёмки результата просрочившая сторона (статья 618). Материалы заказчика подрядчик расходует экономно, отчитывается об израсходовании и возвращает остаток (статья 625).

Для компании это разработка сайта к сроку, ремонт офиса, изготовление мебели, монтаж вывески. Кодекс выделяет и отдельные виды подряда, среди них бытовой и строительный (пункт 3 статьи 616).

Чем подряд отличается от услуг и трудового договора?

Подряд оплачивает сданный результат, услуги оплачивают действия, трудовой договор оплачивает труд работника по должности.

По договору услуг исполнитель совершает действия или ведёт деятельность и результат не сдаёт (пункт 1 статьи 683 ГК). Общие правила о подряде применяются к услугам, если не противоречат статьям 683–686 (статья 687). Условия и приёмка по услугам описаны в статье про договор оказания услуг.

Трудовой договор отличают признаки статьи 27 ТК: работа по квалификации или должности, личное выполнение с подчинением трудовому распорядку, заработная плата за труд. С 8 июня 2026 года гражданско-правовой договор с физлицом хотя бы с одним из них не допускается (пункт 1-1 статьи 26 ТК). У работника режим, табель и зарплата, у подрядчика задание, срок сдачи и цена. Что изменилось для ГПХ, описано в статье про договор ГПХ в 2026 году.

Подряд, услуги и трудовой договор: сравнение по восьми признакам

Различие в том, что получает заказчик: результат, действия или труд.

Бытовой и строительный подряд: какой из них касается компании?

Из этих двух видов компании касается строительный подряд: в бытовом заказчик всегда гражданин.

Бытовой подряд заключает подрядчик-предприниматель с гражданином для его бытовых или других личных потребностей, договор публичный (статья 640 ГК). Ремонт квартиры, который бухгалтер заказал себе у ремонтной фирмы или ИП, это бытовой подряд. Ремонт офиса по заказу компании идёт по общим правилам главы 32.

Строительный подряд заключают на строительство и реконструкцию зданий, сооружений и других объектов, на неразрывно связанные с ними монтажные и пусконаладочные работы. Его правила действуют и при капитальном ремонте, если договор не говорит иное (пункт 2 статьи 651). Приёмку оформляют актом за подписью обеих сторон. Отказ одной стороны подписать отмечают в акте, и односторонний акт суд может признать действительным, только если сочтёт мотивы отказа необоснованными (пункт 4 статьи 663). Гарантийный срок десять лет со дня принятия объекта, если иной срок не установлен законодательными актами или договором (пункт 1 статьи 665). Форма акта Р-1 к строительно-монтажным работам не применяется: так сказано в сноске к ней.

Какие условия договора подряда обязательны?

Обязателен предмет, а глава 32 требует ещё указать сроки и цену.

По пункту 1 статьи 393 ГК существенны предмет, условия, которые закон признаёт существенными или необходимыми для договоров этого вида, и условия, о которых просит договориться одна из сторон. Для подряда закон требует указать начальный и конечный сроки работы (пункт 1 статьи 620) и цену или способ её определения (пункт 1 статьи 621). Если цены в договоре нет и стороны не договорились, её устанавливает суд по ценам, обычным за аналогичные работы.

Предмет описывают через результат: что сделать, в каком объёме и где. Если требований к качеству в договоре нет, работа должна отвечать обычным для такого рода работ (пункт 1 статьи 632).

Письменная форма, бумажная или электронная, обязательна в предпринимательской деятельности и для сделок свыше 100 МРП (статья 152 ГК).

Как работают цена, смета и аванс?

Цена по умолчанию твёрдая: подрядчик не вправе требовать её увеличения, заказчик уменьшения.

Цену можно определить сметой. Смета подрядчика становится частью договора, когда её подтвердил заказчик, и без других указаний считается твёрдой (пункт 2 статьи 621). Новую цену, срок или объём стороны записывают в дополнительное соглашение к договору.

Если по приблизительной смете нужны дополнительные работы и цена существенно растёт, подрядчик обязан вовремя предупредить заказчика и приостановить работу. Несогласный заказчик вправе отказаться от договора, оплатив выполненную часть. Подрядчик, который не предупредил, работает по цене из договора (пункты 3 и 4).

Увеличения твёрдой цены подрядчик вправе требовать при существенном росте стоимости своих материалов, оборудования или услуг третьих лиц после заключения договора. Если заказчик отказал, подрядчик вправе требовать расторжения (пункт 5).

Платят после окончательной сдачи результата, если договор не предусматривает предоплату (пункт 1 статьи 623). Аванс или задаток подрядчик вправе требовать, только если он указан в законодательных актах или договоре (пункт 2), поэтому аванс прописывают суммой или долей цены. При неоплате подрядчик вправе удерживать результат работы до расчёта (пункт 1 статьи 624).

Что делать, если подрядчик срывает сроки или работает плохо?

Если окончание работы к сроку явно невозможно, заказчик вправе отказаться от договора и потребовать убытков.

Ход и качество работ заказчик проверяет во всякое время, не вмешиваясь в деятельность подрядчика (пункт 1 статьи 627). По умолчанию подрядчик отвечает за нарушение начального, конечного и промежуточных сроков (статья 620). Отказ с убытками возможен, когда он не приступает вовремя или работает слишком медленно (пункт 2 статьи 627). Если видно, что работа выйдет ненадлежащей, заказчик назначает разумный срок на исправление. Не исправил подрядчик, заказчик отказывается от договора или поручает исправление третьему лицу за счёт подрядчика и требует убытков (пункт 3).

Можно ли отказаться от договора подряда до сдачи работы?

Да, в любое время до сдачи, если договор не говорит иное.

Заказчик оплачивает работу, выполненную до получения подрядчиком уведомления об отказе. Убытки от прекращения договора он возмещает в пределах разницы между ценой всей работы и частью цены, выплаченной за выполненное (пункт 4 статьи 627).

Пример. Цена работы 400 000 ₸, к получению уведомления выполнено на 150 000 ₸. Компания платит 150 000 ₸ и возмещает убытки подрядчика не больше чем на 250 000 ₸. Образцы соглашения о расторжении и уведомления об отказе собраны в статье расторжение договора: образец.

Как принять работу по акту?

Работу принимают по акту, и замеченные недостатки сразу записывают в него.

Порядок по статье 630 ГК:

1. Подрядчик сообщает о готовности результата так, как сказано в договоре.
2. Заказчик осматривает результат вместе с подрядчиком в сроки и порядке по договору (пункт 1).
3. Недостатки заказчик сразу заявляет подрядчику. В акт записывают сами недостатки или право потребовать их устранения позже: без такой записи сослаться на них нельзя (пункт 2). Кто принял без проверки, теряет право на явные недостатки (пункт 3).
4. Приёмку оформляют актом или иным документом о приёмке. Для работ и услуг подходит форма Р-1 (приложение 50 к приказу Министра финансов № 562), для строительного подряда акт с подписями обеих сторон по пункту 4 статьи 663.
5. Спор о недостатках решает экспертиза по требованию любой стороны. Платит подрядчик, кроме случаев, когда экспертиза не нашла нарушений договора или связи между его действиями и недостатками (пункт 6).

Если заказчик уклоняется от приёмки, подрядчик через месяц после срока передачи и двукратного предупреждения вправе продать результат (пункт 7). Как заполнить Р-1, показано в статье про акт выполненных работ.

Что делать со скрытыми недостатками и гарантией?

О скрытых недостатках сообщают подрядчику в разумный срок после обнаружения: не позже года со дня приёмки, а по зданиям и сооружениям и по умышленно скрытым недостаткам не позже трёх лет.

Скрытые недостатки нельзя было выявить при обычной приёмке, сюда относятся и умышленно скрытые подрядчиком (пункт 4 статьи 630). При приёмке по частям предельный срок считают со дня приёмки всего результата (пункт 5). Законодательные акты или договор могут установить гарантийный срок больше. Он течёт с момента, когда результат принят или должен был быть принят, если договор не говорит иное (статья 634).

Если недостатки делают результат непригодным для использования по договору или для обычного использования, заказчик выбирает сам. Он требует безвозмездного устранения в разумный срок, соразмерного уменьшения цены или возмещения своих расходов на устранение, если такое право записано в договоре (пункт 1 статьи 635). Существенные и неустранимые недостатки или недостатки, не устранённые в разумный срок, дают право отказаться от договора и потребовать убытков (пункт 3).

Какие налоги удержать при оплате подряда физлицу?

С физлица без статуса ИП компания как налоговый агент удерживает ИПН 10 %, ОПВ 10 %, социальные отчисления (СО) 5 % и взносы ВОСМС 2 %. ОПВР, отчисления ОСМС и социальный налог по подряду не начисляются.

Доход физлица без статуса по договору с налоговым агентом облагается у источника выплаты (статья 427 НК), ИПН удерживают не позднее дня выплаты (пункт 3 статьи 440). СО считают с дохода за минусом ОПВ и удерживают из дохода исполнителя (пункт 3 статьи 245 Социального кодекса). ИПН берут с дохода за минусом ОПВ, ВОСМС, СО и базового вычета 30 МРП (пункт 2 статьи 439 НК), вычет дают по заявлению исполнителя и только у одного агента (статья 437).

С оплаты ИП компания ИПН не удерживает, ИП платит налоги сам. Как оформить работу с самозанятым, описано в статье про договор с самозанятым. Договор оказания услуг с самозанятым можно заключить через платформу FlexTime: по данным FlexTime, выплаты поступают на карты исполнителей в банках Казахстана 24/7, договор, акт оказанных услуг и чек сохраняются в личном кабинете, а 4 % социальных платежей платформа удерживает и оплачивает.

Пример. Компания заказала физлицу без статуса разработку сайта за 500 000 ₸, приняла результат по акту и платит в октябре 2026 года. Исполнитель подал заявление на базовый вычет.

Компания удерживает 111 275 ₸. Без заявления на вычет ИПН составит 41 750 ₸, на руки придёт 375 750 ₸. ИПН с октябрьской выплаты перечисляют не позднее 25 ноября 2026 года (пункт 4 статьи 440 НК). Расчёт на других суммах и сроки перечисления есть в статье про налоги по договору ГПХ.

Чек-лист: что записать в договор подряда

1. Стороны: БИН, ФИО, ИИН и статус исполнителя (физлицо, ИП, самозанятый). От статуса зависят налоги.
2. Предмет: работа, результат, объём, место, требования к качеству (статьи 616, 632).
3. Сроки начала, окончания и этапов (статья 620).
4. Цена: твёрдая или по смете, кто подтверждает смету (статья 621).
5. Оплата после сдачи или аванс с размером (статья 623).
6. Чьи материалы, отчёт об израсходовании, возврат остатка (статьи 617, 625).
7. Можно ли привлекать субподрядчиков (статья 619).
8. Приёмка: срок осмотра, форма акта, запись недостатков (статья 630).
9. Гарантийный срок и способ устранения недостатков (статьи 634, 635).
10. Отказ: уведомление и расчёт за выполненное (статья 627).
11. Удержание ИПН, ОПВ, СО и ВОСМС с физлица без статуса (статья 427 НК).
12. Форма и подписи (статья 152 ГК); работа и результат без должности, трудового распорядка и зарплаты за труд (статья 27 ТК).

Частые вопросы